alquiler
USD 850
Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en Almagro
Almagro·2 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Lavalle 3916, Almagro
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 148.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Lavalle 3916, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 748.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 302 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 3916.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 748.000lo normal · 940.0001.175.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 940.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 323 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 880.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
WHATSAPP Ver datos DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENES EN EXCELENTE UBICACION
• BAÑO COMP.
COCINA SEPARADA -.
PROXIMO A LA UNIV. TEC. NAC.
• SANAT. GÜEMES- AVS.
CORDOBA
• CORRIENTES
• MEDRANO
• SUBTE "B".
EXCELENTE ESTADO: RECIEN PINTADO, PISOS DE MADERA FLOTANTE A ESTRENAR, BAÑERA .
ZONA CON GRAN OFERTA GASTRONOMICA, BICISENDA, VARIAS LINEAS DE COLETCIVO, ETC.
APTO VIVIENDA O USO PROFESIONAL.
CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL, SEGUN IPC.
REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION E INGRESOS VERIFICABLES, 1 MES ADELANTADO Y 1 MES DE DEPOSITO.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente PLAZO DE CONTRATO 24 MESES.
AJUSTES TRIMESTRALES CONFORME INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR.
DAMIAN GARCIA DUSCIO CPI MATRICULA 56 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. “Para los casos de alquiler de vivienda ubicada en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas”.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 225 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lavalle 3916
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 119 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 38101 min · 92 m
Shell Select2 min · 152 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37213 min · 189 m
Educacion
· 73 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica2 min · 159 m
RETONO · otros · privada3 min · 208 m
RETOÑO · inicial · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 229 m
Patio Salguero5 min · 340 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 475 m
Salud
· 62 en la zona
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 150 m
EN FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 210 m
GERIATRICO MOM SRL · clinica especializada · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 19 de ago de 2026ARS 590.000 → ARS 590.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 248 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 245 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 3916, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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