alquiler
$1.700.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Potosi al 3900, Almagro
ARS 780.000
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Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 246.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Potosi al 3900, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 1.026.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 261 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Potosi al 3900.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.026.000lo normal · 920.0001.129.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 920.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 860.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Excelente departamento de dos ambientes en alquiler, apto profesional, ubicado en una excelente zona, cerca del Hospital Italiano y con muy buenos accesos.
La propiedad cuenta con balcón al frente con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
Se destaca por su excelente luminosidad y por encontrarse en impecable estado de conservación.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Contrato a 24 meses con actualización trimestral por IPC.
Se acepta seguro de caución.
Venga a visitarlo.
CUCICBA 142 Diro Propiedades Agente Raúl Maleh
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.560.000: primer mes $ 780.000 y deposito $ 780.000.
Costo de entrada$ 1.560.000
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 244 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Potosi al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 82 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diaz Velez2 min · 150 m
Dia3 min · 167 m
Carrefour Express · Avenida Medrano 4163 min · 167 m
Educacion
· 98 en la zona
INST. PRIVADO SUP. DEL HOSP. ITALIANO · superior · privada1 min · 93 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 102 m
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Almagro5 min · 335 m
Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 442 m
Patio Salguero11 min · 705 m
Salud
· 77 en la zona
EL SOLAR DE DON BOSCO · clinica especializada · privado1 min · 36 m
CESAC Nº 38 · centro de salud · publico2 min · 106 m
CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 19 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%
- 15 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Potosi al 3900, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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