Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - Villa Urquiza

Pje. Achega e/ Aizpurúa · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
36 m²
Piso
4
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 15% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Achega e/ Aizpurúa.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.360lo normal · 2.9312.5633.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 73.276
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Manuela Pedraza e/ Pje. Achega y Aizpurúa (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en cuarto piso, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 36mts2, de los cuales 25mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.569 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 7.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.569
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (703 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Dia3 min · 221 m
Supermercado Congreso4 min · 227 m
Sieger4 min · 284 m
Educacion · 44 en la zona
IRLANDA · primaria · publica1 min · 89 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16) FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica1 min · 89 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Leandro N. Alem11 min · 686 m
Plaza Echeverria12 min · 770 m
Plazoleta Pascual Contursi16 min · 993 m
Salud · 22 en la zona
MACAMAX SA · clinica especializada · privado3 min · 170 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 348 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Achega e/ Aizpurúa, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 84.000
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