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Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 128,6 M
Cuota UVA desde $ 730.640/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Depto 1 amb y medio pileta parrila-sum-seguridad 24 horas

ROOSEMVELT 5700 , Piso 2 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 81.000, un 24% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de ROOSEMVELT 5700 , Piso 2.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.314lo normal · 3.0372.6173.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 106.296
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.357
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto 1 AMB Y MEDIO lugar para lavarropas, se vende amueblado o sin muebles seguridad 24 horas parrilla-sum-hermosa pileta ala lado del CARREFOUR A 5 CUADRAS SUBTE B A 2 CUADRAS DE AV MONROE A 1 CUADRA DE AV CONSTITUYENTES • KP444740 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.298 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 7.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 88.298
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (730 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Colon · Monroe3 min · 192 m
Victoria3 min · 208 m
Supertodo · Monroe3 min · 221 m
Educacion · 51 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 218 m
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ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica7 min · 424 m
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Plaza Marcos Sastre2 min · 120 m
Plaza Monroe6 min · 401 m
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Salud · 24 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado3 min · 200 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 353 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ROOSEMVELT 5700 , Piso 2, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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