Departamento 1 ambiente en venta en Av. Monroe 4871, Villa Urquiza

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Monroe 4871, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 15% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av. Monroe 4871.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.604lo normal · 3.0593.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 146.824
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.829
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A estrenar amplio y luminoso departamento de 55 m2 con balcón corrido y vista abierta Excelente distribución. Cocina completa con anafe, abundante espacio de guardado, mesadas de Silestone y barra desayunadora Toilette de recepción y lavadero propio con conexión para lavarropas y termotanque Amplio ambiente integrado living-comedor que permite perfectamente una división para ganar una habitación Doble ventanal que permite excelente luminosidad y ventilación Baño completo, tipo suite con vestidor de doble placard enfrentados Pisos de porcelanato simil madera El edificio cuenta con tótem de seguridad y Laundry Excelente Ubicación: Cercanía de Subte línea B, múltiples líneas de colectivos. A metros de Av. Alvarez Thomas y Av. Triunvirato, pleno centro de Villa Urquiza Algunas de las imágenes cuentan con amoblamiento virtual para mostrar la proyección del inmueble Contáctanos para más información y agendar una visita! CUCICBA 5764 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Accesible: (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.170 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.464.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (378 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Monroe 4871

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 98 en la zona
Kiosco Monroe · Monroe 48481 min · 48 m
Res · Monroe 49021 min · 81 m
Brian · Monroe 48261 min · 92 m
Educacion · 50 en la zona
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica3 min · 180 m
COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 194 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Marcos Sastre4 min · 249 m
Plaza Jorge Casal4 min · 277 m
Plazoleta Pascual Contursi7 min · 450 m
Salud · 31 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado1 min · 24 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado1 min · 91 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Monroe 4871, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 125.000
Departamento en venta
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