Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 139.800

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento de un Ambiente en Villa Urquiza en Venta

Habana al 2200 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 1 ambiente, 30 m², USD 139.800 (comparada contra 674 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 4.660 contra USD 2.946 de la mediana (+58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
674
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.946
Mediana m²
33 m²
Comparar con 674 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Monoambiente divisible con balcón y cochera cubierta en Villa Devoto Ubicado sobre Habana al 2200, en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Devoto, este cómodo monoambiente dividido combina funcionalidad, confort y una excelente ubicación. La unidad cuenta con una distribución muy bien resuelta, que permite diferenciar el sector de descanso del área social, brindando mayor privacidad y aprovechamiento de los espacios. Dispone de amplio placard de guardado, aire acondicionado y salida a un generoso balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina está equipada con cocina a gas y heladera. En el balcón se encuentra el sector de lavadero con conexión para lavarropas, optimizando los espacios interiores de la vivienda. Se vende totalmente equipado, listo para habitar o generar renta desde el primer día. Además, incluye cochera cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio cuenta con ascensor y sólo cuatro unidades por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y de baja circulación. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una inversión segura o una propiedad apta para renta tradicional o temporaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.395
Precio del aviso
USD 139.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.383
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.446
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.236.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.946.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Habana al 2200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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