Departamento 1 ambiente en venta en Habana al 2200, Villa Urquiza

Departamento 1 ambiente en ventaen Habana al 2200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 139.800, un 77% mas que lo normal entre los 144 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Habana al 2200.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.660lo normal · 2.6392.986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.162
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.637
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente divisible con balcón y cochera cubierta en Villa Devoto Ubicado sobre Habana al 2200, en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Devoto, este cómodo monoambiente dividido combina funcionalidad, confort y una excelente ubicación. La unidad cuenta con una distribución muy bien resuelta, que permite diferenciar el sector de descanso del área social, brindando mayor privacidad y aprovechamiento de los espacios. Dispone de amplio placard de guardado, aire acondicionado y salida a un generoso balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina está equipada con cocina a gas y heladera. En el balcón se encuentra el sector de lavadero con conexión para lavarropas, optimizando los espacios interiores de la vivienda. Se vende totalmente equipado, listo para habitar o generar renta desde el primer día. Además, incluye cochera cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio cuenta con ascensor y sólo cuatro unidades por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y de baja circulación. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una inversión segura o una propiedad apta para renta tradicional o temporaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.395 en total: USD 139.800 del aviso mas USD 12.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.031 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.395
Precio del aviso
USD 139.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.383
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.446
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.031/mes

Necesitas ingresos por $ 5.044.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Habana al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 48 en la zona
Oliva2 min · 149 m
Almacen de Alicia · Avenida Salvador Maria del Carril 23113 min · 183 m
Supermercado Lucero4 min · 253 m
Educacion · 31 en la zona
DR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTE · primaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA INFANTIL PETETE · otros · privada3 min · 183 m
INST. RAICES · inicial/primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Doctor Alfred Nobel12 min · 771 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio15 min · 943 m
Plaza Jamaica15 min · 953 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 312 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado5 min · 338 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Habana al 2200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 139.800
Departamento en venta
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