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Departamento 1 ambiente en venta en Miller al 2300, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 88.500
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 798.292/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Miller al 2300, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 88.500, un 27% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Miller al 2300.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.213lo normal · 3.0472.6173.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 121.867
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
445 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.879
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.474 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 7.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 798.292 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.474
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.142
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.549
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 798.292/mes

Necesitas ingresos por $ 3.193.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miller al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Express · Blanco Encalada1 min · 58 m
Maxikiosco Urquiza · Avenida Alvarez Thomas 29893 min · 161 m
Dia3 min · 173 m
Educacion · 49 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada1 min · 29 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica3 min · 220 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Marcos Sastre3 min · 209 m
Plaza Paseo de la Paz6 min · 406 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola7 min · 433 m
Salud · 29 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado3 min · 221 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado5 min · 351 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miller al 2300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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