Departamento 5 ambientes en venta en Mendoza al 5000, Villa Urquiza

Departamento 5 ambientes en ventaen Mendoza al 5000, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 279.000, un 12% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 5000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.876lo normal · 3.2683.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 316.963
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.238
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento 5 Ambientes con DEPENDENCIA de SERVICIO y COCHERA en VILLA URQUIZA APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Excelente departamento con una INCREIBLE e INMEJORABLE VISTA ABIERTA EN ALTURA! Ubicado en 11º Piso, con doble acceso a la unidad, entrada principal y de servicio. Cuenta con hall de ingreso a un amplio living comedor que comunica con balcón corrido, hacia la derecha cocina totalmete equipada con muebles alto y baho mesada que comunica con el área de dependencia de servicio con baño completo y entrada totalmente independiente, lavadero. Hacia el ala izquierda de la unidad, comunicamos con hall de distribución privado que conecta con toilette de recepción, 3 dormitorios con amplios placards de piso a techo y amplio espacio de guardado, baño completo. Detalles Adicionales: La unidad cuenta con su exclusiva cochera cubierta, ubicada en planta baja del edificio. Sistema de calefacción mediante losa radiante por piso abastecida por caldera central, sistema de refrigeración por aires acondicionados y ventiladores de techo. El edificio cuenta con acceso y rampa de ingreso, apta movilidad reducida, dos ascensores. Ubicación: A tan solo 50 mts de Av. Triunvirato, con acceso a medios de transporte público, área comercial, zona de espacios verdes. La mejor zona de Villa Urquiza! No dejes pasar esta oportunidad! Contactame y coordinamos visita! Profesional matriculado, CMCPSI 7177 y CUCICBA 9399 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 304.138 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 25.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 304.138
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.882
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona
Supermercado Urquiza · Avenida Triunvirato 43691 min · 41 m
Paseo Urquiza · Avenida Triunvirato 43611 min · 74 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44371 min · 87 m
Educacion · 46 en la zona
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 104 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 170 m
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jorge Casal8 min · 498 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 507 m
Plaza Marcos Sastre10 min · 626 m
Salud · 28 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado2 min · 136 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado5 min · 337 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 5000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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