Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en Villa Urquiza

Capdevila 3067 7 A - UF 19 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
50 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 29% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Capdevila 3067 7 A - UF 19.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.8292.5813.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 141.429
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente amplio en desarrollo ubicado en un septimo piso en Villa Urquiza, pensado con una distribución moderna y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad contará con un ambiente principal cómodo y luminoso, con espacio para sector de living, dormitorio y comedor, acompañado por una cocina integrada de diseño contemporáneo. Además, dispondrá de baño completo propio y un balcón propio que da hacia la gran terraza que aportará ventilación natural y un agradable espacio exterior. El departamento tendrá una superficie total construida de 50 m², ofreciendo una excelente amplitud y aprovechamiento de los espacios. El proyecto se desarrolla en una ubicación estratégica de Villa Urquiza, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales avenidas, en una zona de gran crecimiento y demanda. En planta baja se dispondrán 6 espacios de guardacoche con un valor de USD 20.000 cada uno. Los mismos tendrán prioridad para las unidades de 3 ambientes, aunque se escuchan ofertas según disponibilidad. La obra tiene inicio previsto para julio de 2026, con un plazo estimado de ejecución de 24 meses. Forma de pago: 40% al boleto y saldo en 24 cuotas iguales, mensuales y consecutivas. Una excelente oportunidad para acceder a un desarrollo moderno con financiación en Villa Urquiza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (729 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Sabores de Urquiza2 min · 117 m
Daiu 13 min · 184 m
Carrefour Express · Avenida Congreso 52433 min · 194 m
Educacion · 54 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada1 min · 95 m
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Echeverria4 min · 267 m
Plaza Jorge Casal9 min · 554 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 630 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado1 min · 70 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros2 min · 104 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 353 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capdevila 3067 7 A - UF 19, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Departamento en venta
WhatsApp