Departamento en venta en Villa Luro · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Luro · 1 ambiente

Larrazabal 125

Avenida Larrazábal 100, Piso 4 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
0
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 7% menos que lo normal entre los 132 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Larrazábal 100, Piso 4.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.237lo normal · 2.4162.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.791
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.118
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente, posicionado al frente con balcón. Unidad de 44, 8 metros cuadrados, 4 "A".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Tone2 min · 100 m
Spot2 min · 117 m
Luna3 min · 172 m
Educacion · 31 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica3 min · 206 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica3 min · 206 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza de Isidora3 min · 219 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen5 min · 322 m
Canil6 min · 381 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 102 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado2 min · 131 m
RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 77.900, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.900
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Larrazábal 100, Piso 4, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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USD 85.000
Departamento en venta
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