P Proppies
Departamento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 131.068
= $ 208,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Departamento en Complejo Milaires de 1 Ambiente con Balcón y Amenities en Villa Devoto

Av. Lastra al 4200 - Milaires -1 Ambiente · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 131.068, un 23% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Av. Lastra al 4200 - Milaires -1 Ambiente.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.197lo normal · 4.1574.948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 170.441
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.395
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cifre presenta en el Oasis Urbano, este departamento de 1 ambiente en MilAires. Cuenta con amenities de todo tipo y seguridad 24h. Cocheras fijas y cubiertas optativas! Pago en contado: 131.068USD Pago financiado: 143.216USD YA CON POSESION!! AMENITIES DE MUCHA CATEGORIA: • PISCINA GIGANTE CLIMATIZADA CON JACUZZY • GIMNASIO EQUIPADO • SALON DE PILATES • SALA DE MASAJES • SAUNA • VESTUARIOS CON LOKERS • FUTURA PISCINA DESCUEBIERTA • 2 SALONES TIPO SUM COMPLETAMENTE EQUIPADO PARA PEQUEÑA REUNION • PLAYROOM CON POOL, LIVING CON PLAYSTATION, FLIPPERS • SALON PARA COWORK • KIDS CLUB EQUIPADO CON JUEGOS MONTESORI • TERRAZA CON PARRILLA CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.877 en total: USD 131.068 del aviso mas USD 11.809 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.182.266 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 142.877
Precio del aviso
USD 131.068
Escritura y honorarios~2%
USD 3.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.294
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.266/mes

Necesitas ingresos por $ 4.729.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.767) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carrefour Express · Pareja 48901 min · 94 m
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril3 min · 190 m
Maxikiosco5 min · 290 m
Educacion · 33 en la zona
BARTOLINA SISA · primaria · publica2 min · 144 m
JII Nº 03 DE 17 EL JARDIN DEL BOULEVARD · inicial · publica2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de las Artes Latinomericanas3 min · 176 m
Plaza Paseo de La Amistad5 min · 325 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 443 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico2 min · 110 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 459 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Lastra al 4200 - Milaires -1 Ambiente, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas

USD 131.068
Departamento en venta
WhatsApp