P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en F LLAVALLOL 5200, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen F LLAVALLOL 5200, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 17% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de F LLAVALLOL 5200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.552
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS DE POZO (VILLA DEVOTO, CERCANO A VILLA PUEYRREDON) MONOAMBIENTE: 33 m2 TOTALES (64.000 u$s) DPTO 2 AMBIENTES: 44 m2 TOTALES (90.000 u$s) DPTO 3 AMBIENTES: 61 m2 TOTALES (128.000 u$s) CONSULTE DISPONIBILIDAD Y PLAN DE PAGO 40% A LA FIRMA , SALDO EN 24 CUOTAS ACTUALIZACION CAC Las medidas expresadas son aproximadas a titulo orientativo. Las medidas exactas son las que expresan los títulos y documentación, encontrándose dicha documentación a disposición del interesado para la toma de decisión si así le fuese menester. Es derecho del comprador verificar las medidas, como así también la compra y la aceptación a vista y estado. En caso de tener expensas el valor de las mismas está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". MATRICULA COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO N.º 302

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de F LLAVALLOL 5200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta La Union) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
CArniceria & Granja3 min · 208 m
Verde Natural · Emilio Lamarca5 min · 321 m
Luna Supermercado6 min · 376 m
Educacion · 25 en la zona
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16) · inicial · publica1 min · 65 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica1 min · 65 m
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 110 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Huerta La Union9 min · 564 m
Parque Yrigoyen9 min · 577 m
Huerta Comunitaria10 min · 663 m
Salud · 7 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado3 min · 174 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado7 min · 473 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.6% total
USD 65.000USD 64.00006 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 64.000 → USD 65.000+1.56%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F LLAVALLOL 5200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp