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Departamento 1 ambiente en venta en Campana al 3800, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 100.485
= $ 158,6 M
Cuota UVA desde $ 900.920/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Campana al 3800, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 100.485, un 10% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Campana al 3800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.241lo normal · 2.9382.5073.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.069
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.830
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CAMPANA 3866 -1 AMBIENTE TERRAZA DE USO COMÚN BALCONES Y TERRAZAS QUE EXPANDEN Y CONECTAN CON EL EXTERIOR, INVITAN A DISFRUTAR DE UN BARRIO EN CONSTANTE CRECIMIENTO. UN EDIFICIO QUE PROPONE VIVIR DE MANERA RELAJADA Y MODERNA, ESPACIOS DE TRANSICIÓN CONECTADA CON EL AIRE, LA VEGETACIÓN Y LA LUZ NATURAL. 7 COCHERAS -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. • Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. • El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. • Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.538 en total: USD 100.485 del aviso mas USD 9.053 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 900.920 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.538
Precio del aviso
USD 100.485
Escritura y honorarios~2%
USD 2.432
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.758
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.863

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 900.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.603.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.121) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (248 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campana al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente Bollini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Maga · Pareja3 min · 162 m
Nice cafe/bakery4 min · 258 m
Carrefour Express · Avenida Chivilcoy 38404 min · 266 m
Educacion · 41 en la zona
ANTONIO DEVOTO · primaria · publica1 min · 36 m
JIC Nº 02 DE 17 ANTONIO BERNI · inicial · publica1 min · 36 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 ANTONIO DEVOTO DE 17 · secundaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Intendente Bollini1 min · 73 m
Plazoleta Republica Arabe Siria3 min · 206 m
Plazoleta Libano3 min · 207 m
Salud · 22 en la zona
JARDINES DEL CARRIL · clinica especializada · privado1 min · 59 m
CONGREGACION MADRES DE DESAMPARADOS Y SAN JOSE DE LA MONTAÑA · clinica especializada · privado3 min · 169 m
RESIDENCIA DE OTOÑO · clinica especializada · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campana al 3800, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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