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Departamento en venta en Villa del Parque · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa del Parque · 1 ambiente

Departamento en venta en santa rita

General César Díaz 3100, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
82 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 17% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de General César Díaz 3100, Villa del Parque.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.970lo normal · 2.3642.907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.241
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD VALOR UNICAMENTE CONTADO EMPRENDIMIENTO DE POZO GIOIA TAURO PRECIO CONTADO MONOAMBIENTE de 32 m2 CON PATIO de 45 m2 TOTAL 87 m2 EDIFICIO DE 7 PISOS TODO ELECTRICO OPCIONAL COCHERAS EN PLANTA BAJA EL VALOR CORRESPONDE A CONTADO • CONSULTA DESCUENTOS O BENIFICIOS CONSTRUCTORA AMPLIA TRAYECTORIA DESARROLLADO POR AURELIA SA COMERCIALIZADO POR QUESADA PROPIEDADES ENTREGA AÑO 2028 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: / Email: Quesada propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (241 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
Dia2 min · 143 m
Dina2 min · 157 m
La Orquidea · General Cesar Diaz3 min · 180 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada2 min · 96 m
QUINTINO BOCAYUVA · primaria · publica2 min · 146 m
QUINTINO BOCAYUVA · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
Plazoleta Villa Santa Rita8 min · 517 m
Plazoleta Manuel de Sarratea10 min · 635 m
Plaza Villa Santa Rita14 min · 877 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado4 min · 268 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 332 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.0% total
USD 65.000USD 50.00011 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 50.000 → USD 65.000+30.00%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General César Díaz 3100, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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