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Departamento 1 ambiente en venta en Condarco al 3100, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 94.340
= $ 149,1 M
Cuota UVA desde $ 847.219/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Condarco al 3100, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 94.340, un 1% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Condarco al 3100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.483lo normal · 2.4962.2382.704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 94.864
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.434
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VILLA DEL PARQUE, A METROS DE AGRONOMÍA, PARA VIVIR EN CONEXIÓN CON LA NATURALEZA.A 2' DE AGRONOMÍA, A 10' DE AV. JUAN B. JUSTO, A 10' DE AV. GRAL PAZ. Edificio de viviendas ubicado en Villa del Parque, a metros de Agronomía, con un local gastronómico en Planta Baja que aporta comodidad y servicios al alcance de los residentes. Cuenta con una terraza verde con sector de parrilla, ideal para compartir momentos al aire libre y disfrutar del entorno. Unidades de 1 y 2 ambientes. Dúplex en los últimos pisos, que brindan mayor privacidad y amplitud. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. • Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. • El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. • Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.841 en total: USD 94.340 del aviso mas USD 8.501 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.219 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.841
Precio del aviso
USD 94.340
Escritura y honorarios~2%
USD 2.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.651
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.219/mes

Necesitas ingresos por $ 3.388.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.585) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (247 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Condarco al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Porto Alegre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
El Molino de la Rosa3 min · 210 m
Mingo4 min · 263 m
Carrefour Express · Avenida Nazca5 min · 332 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO PLATERILLO · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
COLEGIO NUEVO PENSAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Porto Alegre3 min · 180 m
Plazoleta Dante A. Linyera3 min · 195 m
Plazoleta Carlos de la Pua6 min · 371 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado3 min · 196 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado6 min · 386 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.7% total
USD 94.340USD 83.00006 de jul de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 83.000 → USD 94.340+13.66%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condarco al 3100, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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