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Departamento 1 ambiente en venta en Jufré 100, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 242.000 de expensas
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Jufré 100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 4% mas que lo normal entre los 581 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Jufré 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 3.0002.6133.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 96.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.819
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Un monoambiente con una renta , que se destaca por su luminosidad, funcionalidad y una excelente ubicación en Palermo. Ubicado en un segundo piso, la unidad cuenta con un ambiente principal cómodo y bien distribuido con salida a un balcón que regala una agradable vista abierta a la ciudad, logrando una gran entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad se comercializa actualmente con renta activa, lo que la convierte en una alternativa sumamente atractiva para inversores que buscan resguardo de valor y flujo de ingresos inmediato en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad. El edificio ofrece muy buenas prestaciones para disfrutar y brindar tranquilidad: pileta y sistema de seguridad por tótem las 24 horas. El inmueble se vende con una renta mensual de USD 500 Una propuesta práctica, luminosa y con excelente proyección de renta, en un punto estratégico de Palermo. Jufré 102 | Piso 2 | Con renta | Balcón | Vista abierta | Pileta | Seguridad por tótem Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (462 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jufré 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 102 en la zona
Carniceria · Avenida Estado de Israel2 min · 131 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel2 min · 154 m
Supermercado Nuevos Rumbos · Lambare3 min · 166 m
Educacion · 83 en la zona
COLOR DE CIRUELA · otros · privada1 min · 49 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Elias Alippi3 min · 182 m
Plazoleta Scholem Aleijem10 min · 671 m
Antonio Abraham Zinny11 min · 727 m
Salud · 36 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado6 min · 353 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado7 min · 436 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jufré 100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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