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Departamento 2 ambientes en venta en Jufré 100, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 344.044 de expensas
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Jufré 100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 39% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Jufré 100.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.146lo normal · 2.9782.2913.516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 126% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 122.113
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.895
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Un 2 ambientes con cochera que se destaca por su vista abierta, luminosidad y una excelente ubicación en Palermo. Ubicado en un décimo piso, la unidad cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un balcón que regala una gran vista panorámica a la ciudad, logrando una excelente entrada de luz natural y aireación en todos sus ambientes. Dispone de un dormitorio bien proporcionado y el gran valor agregado de contar con cochera propia, un diferencial muy buscado y práctico en esta zona de alta demanda. El edificio ofrece muy buenas prestaciones para disfrutar y brindar tranquilidad: pileta y sistema de seguridad por tótem las 24 horas. Una propuesta cómoda, luminosa y muy completa, en un punto estratégico de Palermo. El inmueble se vende con una renta mensual de USD 650 Jufré 102 | Piso 10 | 2 ambientes | Cochera | Balcón | Vista abierta | Pileta | Seguridad por tótem Consultanos para conocerlo y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jufré 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 102 en la zona
Carniceria · Avenida Estado de Israel2 min · 131 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel2 min · 154 m
Supermercado Nuevos Rumbos · Lambare3 min · 166 m
Educacion · 83 en la zona
COLOR DE CIRUELA · otros · privada1 min · 49 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Elias Alippi3 min · 182 m
Plazoleta Scholem Aleijem10 min · 671 m
Antonio Abraham Zinny11 min · 727 m
Salud · 36 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado6 min · 353 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado7 min · 436 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 608 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 608 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jufré 100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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