Departamento 4 ambientes en venta en Lambare 1000, Villa Crespo

Departamento 4 ambientes en ventaen Lambare 1000, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 36% menos que lo normal entre los 527 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Lambare 1000.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 350.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.054
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CRÉDITO! 4 AMBIENTES CON BALCÓN, ESPACIO GUARDACOCHES Y DEPENDENCIA EN VILLA CRESPO! Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado sobre Lambaré, a metros de Av. Corrientes. A solo una cuadra de Av. Ángel Gallardo, con excelente conectividad y cercanía al subte y múltiples líneas de colectivo. La propiedad se destaca por su amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente. Tres dormitorios espaciosos con placard y pisos plastificados Un ambiente adicional con posibilidad de escritorio o dependencia. Cuenta con cocina independiente a gas, con espacio de lavadero. Un baño completo, toilette y baño de servicio con ducha. Entrada principal y de servicio, calefacción por estufas y termotanque individual. El edificio, de buen mantenimiento, cuenta con ascensor y espacio guardacoches cubierto. Una propiedad cómoda, luminosa y con excelente ubicación. Ideal para quienes buscan amplitud y practicidad en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.534 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.534/mes

Necesitas ingresos por $ 8.046.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.365.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.365.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lambare 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Ruyi Supermercado · Avenida Corrientes 46181 min · 24 m
La Pasion · Avenida Corrientes2 min · 107 m
Lujan3 min · 166 m
Educacion · 83 en la zona
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica1 min · 80 m
MANUEL SOLA · primaria · publica1 min · 80 m
CENTRO LAMBARE · adultos · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 304 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 497 m
Parque Centenario11 min · 681 m
Salud · 39 en la zona
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 66 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado2 min · 148 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 214.950, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.950
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lambare 1000, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Departamento en venta
WhatsApp