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Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Álvarez Jonte 6100, Versalles
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Versalles
Pide USD 79.000, un 23% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambiente en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Álvarez Jonte 6100.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 89% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 102.872
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.063
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.382
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Álvarez Jonte 6100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Yugoslavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Versalles
El precio de departamentos de un ambiente en Versalles esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 48,3% mas que en julio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Versalles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Versalles
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Álvarez Jonte 6100, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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