Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Álvarez Jonte 6100, Versalles

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Álvarez Jonte 6100, Versalles

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 23% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambiente en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Álvarez Jonte 6100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.927lo normal · 2.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 102.872
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VERSALLES SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE CON ESPACIO GUARDA COCHE, EMPLAZADO EN UN SEXTO PISO SITO EN LA AV. ALVAREZ JONTE AL 6100 DEL BARRIO PORTEñO DE VERSALLES LA UNIDAD: -LIVING COMEDOR CON BALCON AL FRENTE -BAñO COMPLETO, -COCINA -DORMITORIO -ESPACIO GUARDACOCHE (4.5X2.5) EL EDIFICIO: -CONSTRUIDO SOBRE UN LOTE DE 26M X 18M -63 UNIDADES FUNCIONALES -ESPACIO GUARDA COCHES EN LA PLANTA BAJA -ENCARGADO VALOR DE EXPENSAS AL MES DE FEBRERO: 100.000 PESOS 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Álvarez Jonte 6100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Yugoslavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 52 en la zona
Velez Shop3 min · 184 m
Libertad Exquiciteses4 min · 236 m
Luna Market4 min · 253 m
Educacion · 20 en la zona
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica6 min · 379 m
JIC Nº 02 DE 18 EL TRENCITO DE VERSALLES · inicial · publica6 min · 379 m
JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Yugoslavia4 min · 261 m
Paseo Versailles5 min · 305 m
Plaza Guatemala5 min · 327 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado9 min · 596 m
BARRAGAN · clinica especializada · privado12 min · 744 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de departamentos de un ambiente en Versalles esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 48,3% mas que en julio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 6100, Versalles, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp