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Departamento 1 ambiente en venta en Peru al 600, San Telmo
Departamento en venta
USD 94.300
= $ 149,7 M
Cuota UVA desde $ 850.609/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Peru al 600, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
63 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Pide USD 94.300, un 13% menos que lo normal entre los 527 departamentos de 1 ambiente en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Peru al 600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.549lo normal · 2.9314.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 108.431
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.422
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Viví San Telmo desde tu propia terraza!Amplio monoambiente a la calle en 3° piso con gran terraza privada de uso exclusivo: un espacio único para disfrutar al aire libre, tomar sol, trabajar o compartir con amigos. Muy luminoso, con balcón a la calle, baño completo y aire acondicionado instalado: comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas más turísticas y con más encanto de la ciudad, rodeado de bares, arte, historia y cultura. Con múltiples opciones de transporte cerca, para que te muevas por toda la ciudad con facilidad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.796 en total: USD 94.300 del aviso mas USD 8.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 850.609 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.796
Precio del aviso
USD 94.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.282
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.564

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.609/mes

Necesitas ingresos por $ 3.402.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peru al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 78 en la zona
Verduleria Bustamante Angel1 min · 91 m
Obrador de Panes & Galletas · Chile 5242 min · 119 m
La Milagrosa Panaderia · Mexico 7022 min · 149 m
Educacion · 83 en la zona
INSTITUTO BEATO ANGELICO · superior · privada2 min · 106 m
INSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGO · secundaria · privada2 min · 142 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04 · inicial · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh1 min · 55 m
Plaza de la Defensa4 min · 272 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena6 min · 393 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social10 min · 620 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado10 min · 638 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 79.700, un 20,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.700
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru al 600, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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