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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Paseo Colón 1100, San Telmo
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Paseo Colón 1100, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 58% menos que lo normal entre los 414 departamentos de 1 ambiente en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Paseo Colón 1100.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 4.7375.992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 189.474
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.533
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal. Con una superficie total de 40.00 metros cuadrados, este acogedor departamento posee un ambiente amplio y luminoso, ideal para una persona o una pareja. Cuenta con un baño completo y se encuentra en una zona tranquila y con fácil acceso a medios de transporte. Perfecto para aquellos que buscan un lugar cómodo y bien ubicado en la ciudad. Valor de USD 80000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Paseo Colón 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 63 en la zona
Carrefour Express1 min · 82 m
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11972 min · 106 m
Galeria Solar de French · Defensa 10664 min · 244 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN ISAURO ARANCIBIA · otros · publica2 min · 113 m
CFP Nº 27 DE 04 · adultos · publica2 min · 113 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido3 min · 179 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 305 m
Plaza Dorrego5 min · 318 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social5 min · 338 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 361 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 79.700, un 20,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.700
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Paseo Colón 1100, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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