Departamento 1 ambiente en ventaen Bernardo De Irigoyen 1100, San Telmo

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE, A ESTRENAR, EN SAN TELMO Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 En el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor identidad cultural y demanda sostenida de la Ciudad de Buenos Aires, se desarrolla 9 de Julio Estudios 3, edificio moderno con entrega prevista para Junio 2026. Este monoambiente a estrenar está diseñado para maximizar funcionalidad, confort y rentabilidad. Una tipología altamente buscada tanto para primera vivienda como para alquiler tradicional, temporario o corporativo. La Unidad Diseño contemporáneo y terminaciones de categoría: Pisos vinílicos de alta resistencia Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado Anafe eléctrico de primera marca Muebles de cocina revestidos en melamina Mesada de granito en cocina y mármol en baño Griferías y artefactos sanitarios de primera línea Agua caliente central Un producto listo para habitar o rentar sin necesidad de inversión adicional. El Edificio SUM con parrilla Solarium con ducha Laundry Hall de acceso de diseño moderno Iluminación LED en espacios comunes Grupo electrógeno Amenities clave que elevan la experiencia del residente y mejoran el atractivo en el mercado de alquiler. Ubicación Estratégica Ubicado en San Telmo, dentro de la Comuna 1, con excelente conectividad y cercanía a: Puerto Madero Microcentro Universidades Circuito gastronómico y cultural Un barrio histórico con turismo constante y fuerte crecimiento en demanda de alquiler temporario. Enfoque Estratégico de Inversión Monoambiente: máxima liquidez en el mercado Alta demanda para renta tradicional y temporaria Ubicación con proyección de valorización Bajo costo de mantenimiento Entrega marzo 2026 Si quieres asegurar un monoambiente moderno, eficiente y con alto potencial de renta en San Telmo, este es el momento ideal para ingresar al proyecto. OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala • MGR 332