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Departamento en venta en San Telmo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 117.000 de expensas
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Telmo · 1 ambiente

Departamento en venta en san telmo

Avenida Paseo Colón 1300, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 11% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Paseo Colón 1300, San Telmo.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.433lo normal · 2.7333.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 82.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.306
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente monoambiente amplio y divisible, cuenta con cocina separada y baño completo. Muy luminoso! Ideal para inversión o vivienda permanente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.578 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 6.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.578
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.278
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (215 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11972 min · 141 m
Carrefour Express3 min · 164 m
Carrefour Express · Defensa 14005 min · 314 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica2 min · 101 m
CFP Nº 27 DE 04 · adultos · publica4 min · 237 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido1 min · 90 m
Plaza Dorrego7 min · 440 m
Plaza Pilcomayo7 min · 456 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 129 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico2 min · 140 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Paseo Colón 1300, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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