Departamento 1 ambiente en venta en Moreno al 500, San Telmo

Departamento 1 ambiente en ventaen Moreno al 500, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Piso
13
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 39% mas que lo normal entre los 352 departamentos de 1 ambiente en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 500.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 2.8852.2783.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.885
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.900
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta en San Telmo Se trata de un inmueble ubicado en la calle Moreno 550. Edificio " paseo de la cisterna ". La propiedad se ubica en el piso 13. cuenta con baño completo, cocina completa, habitación y balcón. El inmueble se vende totalmente equipado, y en excelente estado de conservación. Ideal para alquiler temporario y/o turístico. Posesión inmediata. Además, el edificio posee restaurant, seguridad las 24 hs con control de acceso, coworking, laundry, pileta con solárium y gimnasio. ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Puebla inmobiliaria. Ver datos . Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 81 en la zona
Dia1 min · 58 m
Carrefour Express1 min · 79 m
Panda3 min · 183 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION ADUANERA · superior · privada1 min · 63 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica1 min · 66 m
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi2 min · 159 m
Plazoleta San Francisco4 min · 256 m
Plaza de la Defensa5 min · 339 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 324 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico7 min · 477 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 79.700, un 20,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.700
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 500, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Departamento en venta
WhatsApp