Departamento en venta en San Telmo · 1 ambiente

Departamento en venta en San Telmo · 1 ambiente

Departamento en venta

Chile 126000, Piso 0 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Pide USD 133.000, un 42% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Chile 126000, Piso 0.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 2.4591.9592.931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 93.461
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento en el histórico barrio de San Telmo, Capital Federal. La propiedad tiene 43.37 metros cuadrados y ofrece un amplio ambiente para disfrutar; Incluye una cochera para mayor comodidad Ideal para aquellos que buscan vivir en una zona con encanto y tradición. LA PROPIEDAD CUENTA CON FINANCIACION DISPONIBLE Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.984 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 11.984 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.984
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.328
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (215 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 96 en la zona
Dia2 min · 106 m
Open 25hs · Avenida Independencia3 min · 216 m
Carrefour Express5 min · 321 m
Educacion · 82 en la zona
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica2 min · 145 m
CENS Nº 42 DE 03 · adultos · publica2 min · 145 m
PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plaza Monserrat3 min · 187 m
Provincia de Chaco4 min · 241 m
Provincia de Chubut4 min · 270 m
Salud · 41 en la zona
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 126000, Piso 0, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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