Departamento 1 ambiente en venta en Paseo Colon al 1000, San Telmo

Departamento 1 ambiente en ventaen Paseo Colon al 1000, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 81.810, un 17% mas que lo normal entre los 178 departamentos de 1 ambiente en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Paseo Colon al 1000.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.272lo normal · 2.7865.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.643
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
331 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.469
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el estratégico corredor de la Av. Paseo Colón 1062, el edificio Urban Nature combina una estética industrial de vanguardia con una ubicación inmejorable. Una oportunidad única tanto para vivir como para renta temporal o profesional. Departamentos a estrenar, de uso apto profesional y super luminosos! CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN!!!! Características Destacadas de la Unidad: Ambiente Principal: Amplio y luminoso con techos de hormigón visto y grandes ventanales de piso a techo. Cocina Integrada: Mobiliario moderno (alacena y bajo mesada), mesadas de granito y terminaciones de primera calidad. Anafe eléctrico. Calidad y Confort: Pisos de porcelanato de alto tránsito, carpinterías de aluminio negro y pre-instalación para aire acondicionado. Amenities en el Último Piso: El edificio cuenta con un sector de esparcimiento en su nivel superior diseñado para el relax y la funcionalidad: SUM, Terraza con Solarium y Laundry Ubicación y Conectividad Estratégica: Polo Educativo: A metros de la Facultad de Ingeniería (UBA) y muy cercano a la UADE, UCA y sedes de la UNLP, lo que garantiza una demanda constante de alquileres. Transporte: Ubicación inmejorable sobre el Metrobús del Bajo, con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de Subte y el Nodo de Trasbordo Retiro/Constitución. Entorno: A pasos de Puerto Madero, el casco histórico de San Telmo y el polo gastronómico de la zona. IMPORTANTE: Contamos con diferentes unidades disponibles en el edificio con distintas orientaciones y superficies. ¡No dudes en consultarnos por otras opciones! Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio Dirección: Paseo Colón 1000 (Entre: Humberto 1 y Carlos Calvo) Muv Propiedades Matrícula 515 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.181 en total: USD 81.810 del aviso mas USD 7.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 737.946 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.181
Precio del aviso
USD 81.810
Escritura y honorarios~2%
USD 1.980
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.959

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.946/mes

Necesitas ingresos por $ 2.951.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.453) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo Colon al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 64 en la zona
Carrefour Express2 min · 143 m
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11973 min · 167 m
Galeria Solar de French · Defensa 10664 min · 255 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN ISAURO ARANCIBIA · otros · publica1 min · 52 m
EL ELEFANTE TROMPITA · otros · privada2 min · 101 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido4 min · 241 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 253 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal4 min · 263 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social6 min · 355 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 416 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 79.700, un 20,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.700
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo Colon al 1000, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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USD 81.810
Departamento en venta
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