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Departamento 1 ambiente en venta en Montevideo al 100, San Nicolas
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 64.000 de expensas
= $ 82,2 M
Cuota UVA desde $ 466.985/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Montevideo al 100, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 14% menos que lo normal entre los 566 departamentos de 1 ambiente en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.926lo normal · 2.2502.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.750
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
472 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.058
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

URAL ofrece a la venta departamento en edificio apto profesional con frente a la calle Montevideo 176, entre Perón y Bartolomé Mitre, en el barrio porteño de San Nicolas. Excelente ubicación a metros del subte línea A estación Sáenz Peña y del subte línea B estación Uruguay. La unidad ofrecida a la venta es un hermoso monoambiente de 27 metros cuadros cubiertos al frente, en impecable estado de conservación con piso de parquet de madera, aire acondicionado y cocina con bajo mesada. Baño completo con bañera. Balcón al frente de 2 m2, orientación este. LEY 5115: No accesible URAL • Matricula CPI Nº 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montevideo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
Los buenos muchachos · Montevideo 1571 min · 24 m
El Mana · Montevideo 1401 min · 44 m
Sandoval1 min · 89 m
Educacion · 115 en la zona
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada1 min · 85 m
INST. SUP. NUEVA PREPARACION FISICA · superior · privada2 min · 115 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 223 m
Plaza Lorea4 min · 283 m
Plazoleta del Mercado Modelo5 min · 299 m
Salud · 100 en la zona
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 56 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 106 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de departamentos de un ambiente en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 9% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Nicolas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 100, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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