Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia 900, San Nicolas

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia 900, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
29 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Pide USD 74.000, un 30% mas que lo normal entre los 341 departamentos de 1 ambiente en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 900.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.083lo normal · 2.3812.0002.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 57.143
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.385
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta a 3 cuadras del Obelisco | Reciclado y totalmente amoblado En pleno centro de CABA, este monoambiente fue íntegramente reciclado y se vende totalmente amoblado y equipado. El mobiliario de categoría y las terminaciones de calidad lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan invertir en un departamento para alquiler temporario. El departamento cuenta con un amplio balcon que otorga un espacio exterior para mayor comodidad.El edificio fue renovado, incluida su fachada, y luce una imagen moderna y estetica. A solo tres cuadras del Obelisco, la ubicación es uno de sus principales atractivos. La zona es muy buscada por turistas que quieren recorrer la ciudad y por profesionales que necesitan hospedarse en el centro y cerca de oficinas/congresos/hospitales, etc, y con excelente acceso a múltiples medios de transporte. Equipamiento y terminaciones • Mobiliario de categoría incluido tal cual se observa en las imagenes • Amplio espacio de guardado • Aire acondicionado frío/calor • Mesadas de marmol • Griferías Peirano • Horno, anafe, lavarropas y accesorios a estrenar Una oportunidad para invertir en una unidad lista para ofrecer en alquiler temporario, con todo el mobiliario y el equipamiento incluidos en la venta. Contamos con otro departamento en el mismo edificio de diferentes medidas y valor. Consultanos y coordinamos una visita. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Milagros Iragui • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.668 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 661.571 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 80.668
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (137 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Misiones) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9991 min · 39 m
Carrefour Express2 min · 130 m
Anahid2 min · 138 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada1 min · 11 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica2 min · 135 m
INSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZ · superior · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 59 en la zona
Provincia de Misiones1 min · 61 m
Provincia de Mendoza2 min · 105 m
Provincia de Neuquen2 min · 109 m
Salud · 49 en la zona
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado1 min · 30 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado2 min · 123 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de departamentos de un ambiente en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 9% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Nicolas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 900, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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USD 74.000
Departamento en venta
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