Departamento 1 ambiente en venta en Saavedra 800, San Cristobal

Departamento 1 ambiente en ventaen Saavedra 800, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 76.000, lo mismo que lo normal entre los 416 departamentos de 1 ambiente en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.303lo normal · 2.2942.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.701
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.189
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Candelaria Larguia Departamento en venta amplio monoambiente en San Cristobal con balcon Apto profesional y turistico. Entrega inmediata Se trata de un mono ambiente rectangular amplio y luminoso, con balcon y vista abierta a la calle Saavedra. Cuenta con cocina integrada con alacenas superiores e inferiores, en color blanco, mesada de granito negro, termotanque electrico, con espacio para lavarropas, Los artefactos son eléctricos. Aberturas de aluminio y pisos de porcelanato simil madera. Baño completo, con bañadera. El edificio cuenta con departamentos de 1 ambiente, de 2 y de 3 ambiientes. En ultimo piso, tenemos un Salon de usos multiples, toilet, laundry , amplia terraza con espacio verde y solarium, y gran parrilla. Todas las unidades son externas, con balcón a la calle. Seguridad por totem con cámaras Prosegur. De fachada rupturista con amplios ventanales, un importante hall de entrada con 2 amplios y modernos ascensores y un local comercial con doble altura. Ubicado en la esquina de las calles Saavedra e Independencia, en el corazón del Barrio de San Cristóbal. Rodeado de universidades, escuelas, comercios y múltiples accesos (Subte Línea H y Línea B – varias líneas de colectivos). Consultanos por otras unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Ideal inversion o vivienda. Agendamos una visita? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.847 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 6.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 82.847
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 87 en la zona
Supermercado Lider · Avenida Independencia1 min · 45 m
Kiosco Gilberto Moura1 min · 90 m
Los Angeles2 min · 109 m
Educacion · 99 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica2 min · 119 m
CENTRO INFANTIL BALVANERA · otros · publica2 min · 143 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra3 min · 221 m
Plaza Manzana 6610 min · 652 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi11 min · 697 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social4 min · 243 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado4 min · 257 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 800, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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