Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente

Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente

San juan 1874 9 a. monoambiente al frente en san cristóbal

Avenida San Juan 1800, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Piso
9
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 16% menos que lo normal entre los 342 departamentos de 1 ambiente en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Juan 1800, San Cristóbal.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 2.2542.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.145
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.970
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

APTO CREDITO BANCARIO. Amplio monoambiente al frente, en un piso 9. Muy luminoso con excelente vista a la ciudad. Sobre Av. San Juan y a metros de la Av. Entre Ríos y del subte "E" e innumerables líneas de colectivos. Con placard individual de 2 puertas y mueble desayunador. Cocina con mesada de granito, espacio para lavarropas, griferías monocomando en cocina y baño. Carpinterías con aislante acústico (DVH). Calefacción por piso radiante con controles individuales e instalación ya prevista para colocar un equipo de aire acondicionado. S.U.M. en ultimo piso (salón con parrilla, mesada con pileta, baño y terraza). Encargado permanente. Posibilidad de comprar a alquilar cochera en el mismo edificio. Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Arquitectura Arq. FERMOSELLE actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Costa Lar · Avenida San Juan1 min · 43 m
Dia · Avenida San Juan1 min · 63 m
Res2 min · 121 m
Educacion · 74 en la zona
JARDIN DE INFANTES PATATIN · otros · privada2 min · 118 m
INSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZ · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo1 min · 52 m
Plaza Francisco Canaro2 min · 158 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson3 min · 195 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico3 min · 215 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 72.900USD 68.00011 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 72.900 → USD 68.000-6.72%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Juan 1800, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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USD 68.000
Departamento en venta
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