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Departamento 1 ambiente en venta en Estados Unidos al 1500, San Cristobal
Departamento en venta
USD 64.200
= $ 101,9 M
Cuota UVA desde $ 579.100/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Estados Unidos al 1500, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 64.200, un 6% menos que lo normal entre los 580 departamentos de 1 ambiente en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Estados Unidos al 1500.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.140lo normal · 2.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.091
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
329 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ANTICIPO DEL 30% + 24/36 CUOTAS FIJAS EN USD (PROPONÉ TU FINANCIACIÓN) MONOAMBIENTE UBICADO EN EL PRIMER PISO. Proyecto de complejo de departamentos en San Cristobal. Se encuentra en pozo , con la mayoría de las unidades vendidas. Entrega estimada en octubre 2028. Edificio con departamentos monoambientes y 2 ambientes. Las unidades cuentan con balcones . UNIDADES DISPONIBLES Estados Unidos es un diseño del prestigioso estudio de arquitectos Trenomi Arq+ con mas de 10 años de trayectoria en el país. Escribinos y consultanos por las unidades disponibles! Ofrecer, Global Red de Inmobiliarias • .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.985 en total: USD 64.200 del aviso mas USD 5.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 579.100 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.985
Precio del aviso
USD 64.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.554
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.124
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.107

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.100/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (211 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estados Unidos al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Irene Orlando) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 94 en la zona
Dia · Avenida Independencia2 min · 116 m
Supermercado Independencia · Avenida Independencia2 min · 158 m
Supermercado AC Xin · Rincon 7644 min · 233 m
Educacion · 91 en la zona
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica1 min · 78 m
GENERAL VIAMONTE · primaria · publica1 min · 78 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Irene Orlando8 min · 532 m
Plaza Delia Avies de Elizalde9 min · 550 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson9 min · 553 m
Salud · 44 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico5 min · 348 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado5 min · 352 m
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados Unidos al 1500, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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