Comprarla cuesta USD 109.827 en total: USD 100.750 del aviso mas USD 9.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 904.784 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.827
Precio del aviso
USD 100.750
Escritura y honorarios~2%
USD 2.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.763
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 904.784/mes
Necesitas ingresos por $ 3.619.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Do.Chu.Tf2 min · 125 m
HLY2 min · 130 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29013 min · 217 m
Educacion
· 30 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 249 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 330 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 327 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 351 m
Parque Saavedra6 min · 408 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social2 min · 151 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 332 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Saavedra
venta · USD
Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
Mediana de 185
avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USD
Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
Mediana del segmento
USD 98.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Mediana de 218
avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USD/m²
Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
Mediana del segmento
USD 3.061/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
Mediana por m² de 218
avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USD
Promedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
Mediana del segmento
USD 175.961
Tendencia (4 semanas)
▼-11.0%
Mediana de 907
avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.