Departamento 1 ambiente en venta en Bartolomé Mitre 1400, Retiro

Departamento 1 ambiente en ventaen Bartolomé Mitre 1400, Retiro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Piso
10
Antigüedad
15 años · 2011
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 8% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 1 ambiente en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Bartolomé Mitre 1400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.1722.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.172
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
491 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.037
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN SAN NICOLÁS, BUENOS AIRES. IDEAL INVERSION O PRIMERA VIVIENDA! Cuenta con: Laundry Recepcion y seguridad 24hs Piscina en la terraza Zoom Este luminoso departamento monoambiente se encuentra ubicado en el piso 10 de un edificio de categoría en el barrio de San Nicolás, en el corazón turístico y cultural de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie total construida de 25 m², el inmueble cuenta con 23 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente principal y un baño completo. Construido en 2011, el edificio ofrece una amplia variedad de amenities, entre los que se destacan la pileta de natación en la terraza, el solarium, las parrillas y el gimnasio. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, lobby con recepción y 6 ascensores para mayor comodidad de los residentes. Gracias a su ubicación estratégica, el departamento se encuentra a metros del Palacio Legislativo y de los Tribunales, y a pasos de las estaciones de las líneas A, B, C y D del subte, así como del Metrobus, facilitando la conexión con los principales puntos de interés de la ciudad. Esta propiedad, clasificada como apta para crédito y uso profesional, representa una excelente oportunidad de inversión o de vivienda en una de las zonas más dinámicas y privilegiadas de Buenos Aires. ¡No dude en concertar una visita para conocerla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
Los Hermanos · Uruguay 521 min · 65 m
Supermercado Coto3 min · 162 m
Kosten Suess3 min · 163 m
Educacion · 93 en la zona
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada1 min · 81 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada2 min · 97 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo2 min · 141 m
Plaza Lorea3 min · 164 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 220 m
Salud · 93 en la zona
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.150, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.150
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 1400, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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