Departamento 5 ambientes en venta en Libertad al 1300, Retiro

Departamento 5 ambientes en ventaen Libertad al 1300, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
254 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 26% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 5 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Libertad al 1300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.559lo normal · 3.4364.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 872.819
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
564 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.739
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, en el barrio de Retiro, este departamento sobre la calle Libertad al 1300 presenta una oportunidad única para quienes buscan confort y elegancia. A tan solo una cuadra de la Av. Alvear y de las emblemáticas 5 esquinas, este espacioso 5 ambientes con dependencia de servicio y baulera se despliega en dos niveles, ofreciendo un diseño funcional y sofisticado. Al ingresar, un palier privado con acceso por ascensor en el 2do piso da la bienvenida. El hall de recepción conduce a un amplio living con hogar a leños y comedor, ambos con acceso a un balcón corrido. También se encuentra un escritorio o sala de estudio, un toilette de recepción, una cocina independiente con comedor diario, lavadero y una dependencia de servicio con baño. En el nivel superior, accesible tanto por ascensor como por escalera, se encuentra el área privada con una master suite con vestidor, una segunda suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. El departamento destaca por sus detalles de época, como los pisos de parquet, y cuenta con entrada y ascensor de servicio. La propiedad ofrece espacio guardacoches y baulera, además de seguridad las 24 horas para mayor tranquilidad. Aire acondicionado individual y calefacción central. Las expensas son de $1.200.000. Con una antigüedad de 40 años, este departamento combina el encanto del pasado con las comodidades modernas, ofreciendo una experiencia de vida en el corazón de la ciudad. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.125 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.125/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 104 en la zona
La Exposicion · Libertad 12991 min · 65 m
Almacen de Campo · Juncal 12021 min · 72 m
Dia2 min · 114 m
Educacion · 59 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 49 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 16 DE 01 · otros · publica1 min · 49 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica1 min · 49 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini2 min · 116 m
Plazoleta Pierre de Coubertin2 min · 147 m
Plaza Union Europea3 min · 176 m
Salud · 59 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 35% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 279 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 1300, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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