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Departamento 1 ambiente en venta en Paraguay al 500, Retiro
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 520.011/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraguay al 500, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 12% menos que lo normal entre los 289 departamentos de 1 ambiente en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay al 500.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.148lo normal · 2.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.700
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.280
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso monoambiente en Retiro, ubicado en un 4ª piso al frente, amplio, luminoso, cocina con gas, aire acondicionado y placar empotrado. Ubicado en una zona con gran variedad de transporte y comercios. Lugar para lavarropas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 24,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (247 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Carrefour Express · Paraguay 5211 min · 14 m
Galeria del Sol · Paraguay 6402 min · 136 m
Galeria Embassy2 min · 146 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada4 min · 241 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica5 min · 310 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta Juvenilia3 min · 172 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera4 min · 278 m
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz5 min · 317 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado3 min · 179 m
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 60.000USD 58.00029 de jul de 202618 de oct de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%
  2. 27 de ago de 2026USD 59.000 → USD 58.000-1.69%
  3. 18 de oct de 2026USD 58.000 → USD 58.0000.00%

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.150, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.150
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 500, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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