Departamento 1 ambiente en venta en Suipacha al 1000, Retiro

Departamento 1 ambiente en ventaen Suipacha al 1000, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Piso
6
Antigüedad
5 años
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 262.000, un 17% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambiente en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 1000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.848lo normal · 3.4424.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 316.651
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.721
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

aldana, celular: Ver datos . Ubicada en pleno centro porteño, sobre la calle Suipacha al 1000, en el corazón de Buenos Aires, esta oficina de 92 m² se destaca por su excelente distribución, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para estudios profesionales, consultoras o empresas que buscan comodidad y presencia en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Apto profesional. Cuenta con dos baños y cocina, y se encuentra en un edificio moderno con solo 5 años de antigüedad, que ofrece seguridad de lunes a viernes de 7:00 a 22:00 hs. El edificio suma amenities premium que aportan comodidad y jerarquía tanto para el trabajo diario como para recibir clientes: valet parking, lavadero de autos, seguridad 24 hs y servicio de concierge, además de ingreso por dos calles que garantiza excelente accesibilidad. En el piso 6 se desarrollan espacios comunes de primer nivel, incluyendo SUM con área de sillones y mesas altas con WiFi, sala de reuniones, gimnasio y una amplia terraza solárium. Una propuesta ideal para quienes buscan una oficina moderna, bien ubicada y con servicios de categoría en el centro de la ciudad. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 285.606 en total: USD 262.000 del aviso mas USD 23.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.342.320 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 285.606
Precio del aviso
USD 262.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.585
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.342.320/mes

Necesitas ingresos por $ 9.369.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (227 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tucuman) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 114 en la zona
Gamas2 min · 96 m
Gamas · Marcelo T. de Alvear2 min · 113 m
Kiosco · Arenales2 min · 118 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada4 min · 280 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Provincia de Tucuman3 min · 171 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 211 m
Provincia de Santiago del Estero3 min · 222 m
Salud · 68 en la zona
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 105 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.150, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.150
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 1000, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Retiro

Busquedas relacionadas

USD 262.000
Departamento en venta
WhatsApp