Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 25 m - Recoleta

Ayacucho e/ Peña y José Andrés Pacheco de Melo · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 10% menos que lo normal entre los 383 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho e/ Peña y José Andrés Pacheco de Melo.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.880lo normal · 3.1923.874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.808
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.935
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Ayacucho e/ Peña y José Andrés Pacheco de Melo (Recoleta, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación norte. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 25mts2 totales, de los cuales 25mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (974 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 220 en la zona
El Canon1 min · 6 m
Carrefour Express1 min · 20 m
Mauf · Juncal 20252 min · 119 m
Educacion · 94 en la zona
BLOOMIES · otros · privada2 min · 102 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 143 m
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 279 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez6 min · 394 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere7 min · 460 m
Salud · 127 en la zona
CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 68 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado2 min · 116 m
DOM CENTRO DE REUMATOLOGIA S.A.S · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho e/ Peña y José Andrés Pacheco de Melo, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 72.000
Departamento en venta
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