P Proppies
Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 205.000 de expensas
= $ 117 M
Cuota UVA desde $ 664.556/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Recoleta Junin y Juncal Monoambiente Piso 3

Recoleta Excelente Monoambiente Junin Y Juncal · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 7% menos que lo normal entre los 379 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Recoleta Excelente Monoambiente Junin Y Juncal.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.960lo normal · 3.1853.874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.615
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.955
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicacion para este Monoambiente,muy luminoso y con alto potencial de rentabilidad. Un ambiente muy luminoso (luz y sol), con ventana a la calle y buena vista. Aire acondicionado frío-calor.Amplio placard Piso 3 (con ascensor).3 departamentos x piso. Opcion de venta amueblado. Kitchenette: anafe Baño completo con ducha, también con ventana a la calle. Muy cerca de avenidas Pueyrredón, Callao, Santa Fe, Las Heras con acceso a transporte público y subtes D y H. A pocas cuadras del Village Recoleta Mall, Universidades, Sanatorios el alquiler incluye expensas ,abl ,aysa ,internet,Luz aparte * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.668 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.668
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (974 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 243 en la zona
Eiffel · French 21851 min · 61 m
Mauf · Juncal 20251 min · 73 m
La Nueva Capital · Junin 12422 min · 135 m
Educacion · 91 en la zona
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 328 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo7 min · 432 m
Plaza Republica del Paraguay7 min · 435 m
Salud · 127 en la zona
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO DE HEMATOLOGIA Y ONCOLOGIA PAVLOVSKY · centro de salud · privado2 min · 118 m
CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Recoleta Excelente Monoambiente Junin Y Juncal, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Departamento en venta
WhatsApp