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Departamento 1 ambiente en venta en Paraguay 2000, Recoleta
Departamento en venta
USD 104.900
= $ 166,6 M
Cuota UVA desde $ 946.224/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraguay 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Disposicion
Frente
Amenities
SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 104.900, un 44% mas que lo normal entre los 582 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 2000.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.746lo normal · 2.6003.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.800
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.529
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente al frente con salida a balcón. Cocina integrada y baño completo. Apto profesional. El edificio cuenta con accesibilidad con movilidad reducida y amenities que invitan al relax y al bienestar, como gimnasio, SUM, espacio de coworking, patio y laundry. VITRAUX RECOLETA, con ubicación estratégica en el corazón de Recoleta, a una cuadra de Av. Córdoba, a dos cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Av. Callao. En una zona con gran desarrollo comercial, opciones recreativas, culturales y gastronómicas, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.352 en total: USD 104.900 del aviso mas USD 9.452 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 946.224 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.352
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.836
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.224/mes

Necesitas ingresos por $ 3.784.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.019 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 226 en la zona
Trigal · Paraguay1 min · 10 m
El Jevi2 min · 123 m
Del Sol2 min · 126 m
Educacion · 118 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°01 DE 01 · especial · publica2 min · 97 m
CENS Nº 13 DE 01 · adultos · publica3 min · 161 m
INST DE ENS.SUP.Nº 01 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 01 · superior · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay3 min · 173 m
Plaza Maimonides4 min · 246 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 386 m
Salud · 156 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 17 m
ASOCIACION ODONTOLOGICA ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 109.000USD 104.90025 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 109.000 → USD 104.900-3.76%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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