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Departamento 1 ambiente en venta en Junín 1400, Recoleta
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 133.450 de expensas
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Junín 1400, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 5% menos que lo normal entre los 436 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Junín 1400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.179lo normal · 3.3412.6794.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 93.536
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.917
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente al contrafrente, a estrenar. Cocina semiintegrada con barra y baño completo. Apto profesional. Amenities que invitan al relax y al bienestar: pileta, solárium, gimnasio, SUM y laundry. El edificio cuenta con accesibilidad con movilidad reducida y Tótem de seguridad. JUNÍN 1435 se encuentra ubicado en pleno barrio de Recoleta, a una cuadra de Av. Las Heras, a dos cuadras de Av. Callao y cuatro cuadras de Av. Pueyrredón. Un entorno que combina historia, vida cultural y excelente conectividad, en pleno centro de Buenos Aires. Reconocido por su valor arquitectónico y su cercanía con puntos emblemáticos como el Teatro Colón, el Obelisco y la Avenida Corrientes, el área ofrece una experiencia urbana única, donde conviven teatros, cafés tradicionales, universidades y una amplia oferta gastronómica. Cuenta con múltiples vías de acceso y una inmejorable red de transporte, con conexión directa a varias líneas de subte, trenes y colectivos hacia todos los puntos de la ciudad. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (974 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junín 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 206 en la zona
Hong Fa1 min · 75 m
La Argentina · Presidente Jose Evaristo Uriburu 15022 min · 118 m
Eiffel · French 21852 min · 132 m
Educacion · 82 en la zona
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez5 min · 325 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 376 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo6 min · 397 m
Salud · 113 en la zona
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado1 min · 24 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín 1400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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