venta
USD 84.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Paraná 800, Recoleta
USD 78.900
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Departamento en venta
USD 78.900
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Paraná 800, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 78.900, un 12% menos que lo normal entre los 598 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 800.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.192lo normal · 2.5003.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 89.994
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 275 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.222
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
excente 1 ambiente divisible, a nuevo baño y cocina, muy luminoso, excelente ubicación próximo subte, av córdoba, callao. etc.
g. matilla estudio inmobiliario
ATENCION..
TOMO AUTO PARTE DE PAGO
Las medidas y valores son aprox.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.009 en total: USD 78.900 del aviso mas USD 7.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 711.698 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 86.009
- Precio del aviso
- USD 78.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.909
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.381
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.819
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 711.698/mes
Necesitas ingresos por $ 2.846.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.017 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraná 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 145 en la zona
Res · Parana 9051 min · 66 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 66 m
La Argentina · Paraguay 13992 min · 133 m
Educacion
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ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica1 min · 67 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada2 min · 97 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 295 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 338 m
Plaza Lavalle6 min · 399 m
Salud
· 122 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 71 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 82 m
DIABAID - INSTITUTO DE ASISTENCIA INTEGRAL EN DIABETES Y PATOLOGIAS CRONICAS · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 718 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 713 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraná 800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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