P Proppies
Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.800
+ ARS 13.000 de expensas
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 572.955/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento - recoleta

Junín 1500, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
28 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 63.800, un 17% menos que lo normal entre los 282 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Junín 1500, Recoleta.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.658lo normal · 3.2033.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 91% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.879
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.042
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVIDIDO APTO PROFESIONAL A LA VENTA EN JUNIN AL 1500 Y AVENIDA LAS HERAS. EXCELENTE UBICACION , EN UNA DE LAS ZONAS MAS LINDAS DE BUENOS AIRES, CON ACCESO A VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS, CERCA DEL VILLAGE RECOLETA Y DE LOS LUGARES TURISTICOS. EL DEPARTAMENTO ES IDEAL PARA RENTA TRADICIONAL O TEMPORARIA, TAMBIEN PARA CONSULTORIO MEDICO. CON MUY BUENA DISTRIBUCION, ESTA DIVIDIDO CON UN DORMITORIO SEPARADO, LIVING COMEDOR 2,5 X 2,8 MTS APROX. DORMITORIO 3 X 2,80 MTS APROX. COCINA SEPARADA DE 4 X 1,30 MTS APROX. POSEE U PATIO DE 4,80 MTS CUADRADOS. CONTACTO: Y /6 No posee rampa de discapacitados. Matricula CUCICBA 6719

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.548 en total: USD 63.800 del aviso mas USD 5.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 572.955 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.548
Precio del aviso
USD 63.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.544
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.116
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.955/mes

Necesitas ingresos por $ 2.291.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (493 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 180 en la zona
Eneldo · Avenida General Las Heras 19901 min · 52 m
Res · Avenida General Las Heras1 min · 78 m
Ruben Verduleria Carniceria1 min · 82 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica3 min · 205 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez2 min · 159 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre6 min · 365 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 391 m
Salud · 95 en la zona
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 157 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín 1500, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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