Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Aguero y arenales - monoamb con cocina y lavadero - venta - recoleta

Aguero y Arenales - Monoamb con cocina y lavadero - Venta - Recoleta , Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
27 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 24% menos que lo normal entre los 473 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Aguero y Arenales - Monoamb con cocina y lavadero - Venta - Recoleta , Recoleta.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 3.0313.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.813
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.762
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Aguero y Arenales • Monoamb con cocina y lavadero • Venta • Recoleta APTO PROFESIONAL Muy buen monoambiente interno, cuenta con baño completo, cocina separada (no kitchenette), con lavadero. Medidas: 5 x 3,20cm Ubicación privilegiada a metros de Av. Santa Fe, con todos los medios de transporte, cerca del Alto Palermo, Av, Las Heras, Coronel Diaz. La unidad es apta para uso profesional, conforme Reglamento de Copropiedad. Dicho reglamento autoriza el ejercicio de profesiones liberales por parte del titular o de quien detente la tenencia o posesión de la unidad, con restricciones específicas respecto de determinados destinos y actividades. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (974 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 288 en la zona
Avelic1 min · 16 m
Nuestros Cultivos · Aguero 16341 min · 33 m
El Jevi1 min · 59 m
Educacion · 92 en la zona
TIERRA FERTIL · inicial · privada1 min · 60 m
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada2 min · 133 m
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta del Arbol5 min · 314 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 329 m
Plazoleta JAE6 min · 360 m
Salud · 101 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado1 min · 86 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguero y Arenales - Monoamb con cocina y lavadero - Venta - Recoleta , Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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