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Departamento 1 ambiente en venta en General Lucio Norberto Mansilla 2850, Recoleta
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen General Lucio Norberto Mansilla 2850, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 20% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de General Lucio Norberto Mansilla 2850.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 2.8533.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 118 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.758
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.615
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Un ambiente en excelente estado. en MANSILLA entre LAPRIDA y ANCHORENA. Apto profesional. Baño completo. Cocina integrada. Placard. Artefactos de iluminación. Agua caliente por termotanque eléctrico. Antigüedad: 40 años aprox. comision 4% Mat 7174 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Lucio Norberto Mansilla 2850

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 265 en la zona
Camila1 min · 59 m
La Austriatica · Tomas Manuel de Anchorena 12111 min · 74 m
Quispe1 min · 76 m
Educacion · 89 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 10 DE 02 · otros · publica1 min · 80 m
JUAN LARREA · primaria · publica1 min · 80 m
ESCUELA TERAPEUTICA ZOE · especial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta del Arbol4 min · 238 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 243 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 280 m
Salud · 107 en la zona
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CREMONA GUSTAVO · centro de salud · privado1 min · 92 m
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 50.000USD 50.00018 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 50.000 → USD 50.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lucio Norberto Mansilla 2850, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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