venta
USD 129.900
Venta Departamento 2 Ambientes en Recoleta
Recoleta·1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Rodriguez Peña 500, Recoleta
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Rodriguez Peña 500, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 55.000, un 15% menos que lo normal entre los 558 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 500.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.037lo normal · 2.4072.980
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 64.984
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 483 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.143
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo y luminoso 2 ambientes APTO CRÉDITO! Excelente oportunidad, departamento en muy buen estado y luminoso.
Características:- Habitación con amplios ventanales que garantizan gran luminosidad.
• Cocina integrada con 2 hornallas a gas.
• Living comedor.
• Placard de madera con interiores completos.
• Baño completo con ducha.
• Calefón a gas.
• Aire acondicionado.
• Apto profesional.
Ubicación privilegiada: a pasos de Recoleta.
Próximo a la estación Callao de la línea D de subte, con múltiples líneas de colectivos.
Rodeado de universidades (El Salvador, Da Vinci, Medicina y Económicas – UBA).
También cercano a estación Callao de la línea B de subte.
Departamento cómodo y funcional, con todo al alcance.
Apto renta turística y alquiler tradicional. Ley 5115: NO ACCESIBLE Mat. 6016 CPI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.955
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 962
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (493 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodriguez Peña 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 101 en la zona
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 123 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16012 min · 150 m
3653 min · 177 m
Educacion
· 114 en la zona
ESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTRO · inicial · privada1 min · 27 m
ESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01 · secundaria · publica1 min · 67 m
JARDIN MATERNO INFANTIL OSECAC CENTRO · otros · privada1 min · 92 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 393 m
Plaza de las Americas6 min · 410 m
Plazoleta Paseo de los Maestros8 min · 507 m
Salud
· 132 en la zona
CENTRO MEDICO FARJAT · centro de salud · privado1 min · 26 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 93 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 14 de ago de 2026USD 55.000 → USD 55.0000.00%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 718 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 713 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez Peña 500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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