Departamento 1 ambiente en venta en Peña 2500, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Peña 2500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 178.000, un 24% mas que lo normal entre los 437 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Peña 2500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.564lo normal · 3.6672.7504.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 143.000
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.081
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-- EDIFICIO RECOLETA PARK PLAZA -Descripción: --Ambiente con puerta ventana doble vidrio hermético, DVH, con salida al balcón . --Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y pequeña alacena, griferia monocomando . Anafe eléctrico doble y horno eléctrico . --Amplio placard del piso al techo --Baño con vanitory con espacio de guardado, bacha y grifería monocomando. -- Panel con Ducha Escocesa. --Pisos parquet. --Aire acondicionado aire frío-calor -Características del edificio: --Seguridad 24hs --Dos ascensores. --Cada piso cuenta con sector de Laundry.. -Amenities: --SUM con cocina amplia, mesa de comedor para 10 personas. --Gimansio. --Terraza solarium- --Ubicación estratégica: En pleno barrio de Recoleta, sobre calle Peña entre Laprida y Anchorena, a cinco cuadras de la Av Santa Fe, a dos cuadras de Av Las Heras, a seis de Av Callao. --Unidad funcional localizada en un edificio de muy buena categoría, en estado a "ESTRENAR". El inmueble se presenta en un sexto piso, al frente, (no es último piso), con excelente vista y con muy buena exposición lumínica (pleno sol por la MAÑANA). Orientación E. Líneas de colectivo y subte: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118 Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H) ALQUILER INCLUYE Servicios: -TV por Cable. -Internet. -WIFI Descripción Ampliada: Unidad funcional localizada en un edificio de muy buena categoría,, en estado a "ESTRENAR". El inmueble se presenta en un sexto piso, al frente , (no es último piso), con excelente vista abierta y con muy buena exposición lumínica (pleno sol por la MAÑANA). Orientación E. Este edificio es apto personas con dificultades motrices. Ley 5115. ----------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------- Si es lo que buscás? Coordiná tú visita! --- Martillero Responsable: FERNANDO CALIÓ, Mat. n.7706 (CUCICBA) • Mat. n.6656 (CMCPSI) Folio91-Tomo10 /// "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" >>> NOTA1: Las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. La información volcada es orientativa. NOTA 2: Venta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Res. Afip 2371). --- NOTA 3: LEY 5115. EXCEPTO que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. ---NOTA 4: Por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta por escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.038 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 16.038 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.591.347 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 194.038
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.115
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.365.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.071 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 234 en la zona
RES1 min · 6 m
Carrefour Express · Peña 25441 min · 75 m
Le Moulin de la Fleur · Avenida Pueyrredon 18241 min · 88 m
Educacion · 74 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Republica del Paraguay2 min · 124 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 234 m
Plazoleta JAE5 min · 337 m
Salud · 90 en la zona
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
CONSULTORIOS MEDICOS PUEYRREDON 1777 · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peña 2500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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