Departamento 1 ambiente en venta en Behring 2500, Parque Chas

Departamento 1 ambiente en ventaen Behring 2500, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 12% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Behring 2500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.970lo normal · 2.6562.4213.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.656
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
595 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.550
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Divino monoambiente amoblado en venta con renta hasta Julio 2027, ideal para inversión. Canchero, super luminoso en Parque Chas, a 200mts de la intersección de Av. de Los Incas y Av. Triunvirato. Línea de subte B a metros que conecta la propiedad con el corredor hasta la zona de retiro o aledaña a Puerto Madero. La propiedad se encuentra desarrollada en un 4 to. piso en el contrafrente del edificio con vista abierta al pulmón de manzana muy tranquilo. Es pura luz! Decorado con estilo nórdico, minimalista. El mobiliario y las instalaciones son nuevos. Cocina integrada con barra desayunadora. Está equipado con heladera con freezer, microondas, cocina con anafe eléctrico, cafetera, y tostadora. Muebles de sobre y bajo mesada, vajilla completa incluída batería de cocina. Baño completo con bañera. Escritorio y un sillón de descanso en el aérea del Living. Cama con sommier doble Queen Size estilo hotelero que se puede convertir en dos camas individuales y la ropa blanca es de primera calidad. El placard es amplio y cuenta con Smart TV 43¨ y conexión wifi a internet 300 Mb. El balcón con deck de madera, divino. Black out instaladas. Cuenta con equipo de aire frío calor. El edificio cuenta con un zoom para reuniones en el último piso con balcón terraza con vista abierta increíble Y con laundry. El barrio es muy tranquilo, con arboles frondosos añejos. Con inmensidad de comercios alrededor con distintas opciones gastronómicas. EL PRECIO DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL VALOR DE VENTA DE LA PROPIEDAD TOTALMENTE EQUIPADA Y AMOBLADA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Behring 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
M24 Market3 min · 170 m
La Boutique de la Carne3 min · 171 m
Martu3 min · 175 m
Educacion · 29 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica2 min · 136 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica2 min · 136 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento5 min · 332 m
Plazoleta Roberto Koch8 min · 511 m
Plaza Exodo Jujeño9 min · 601 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico4 min · 248 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado6 min · 378 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Behring 2500, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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USD 98.000
Departamento en venta
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