Departamento 1 ambiente en venta en Bucarelli 1900, Parque Chas

Departamento 1 ambiente en ventaen Bucarelli 1900, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 10% menos que lo normal entre los 205 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli 1900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.586lo normal · 2.8673.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 83.133
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
425 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.747
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente a estrenar en el corazón de Villa Urquiza! Te presentamos este cómodo y moderno monoambiente de 33 m2, ubicado en un primer piso al contrafrente, lo que asegura tranquilidad y muy buena luminosidad. Cuenta con: -Balcón privado al contrafrente -Cocina integrada de diseño moderno, eléctrico -Baño completo -Conexión para lavarropas -Edificio con SUM y parrilla de uso común ideal para reuniones y eventos Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, a metros de la línea B de subte, con cercanía a comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Ideal para vivir o invertir! Listo para mudarte! Posibilidad de entrega con muebles, a coordinar con la propietaria. *Algunas imagenes son ilustrativas* Datos útiles: Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes: ECHEVERRíA (Línea B) Tren: Ferrocarril Mitre (Estación Villa Urquiza) área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNú Te ayudamos a gestionar tu venta simultánea para que puedas avanzar con tranquilidad Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bucarelli 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 109 en la zona
Mega2 min · 134 m
Dia4 min · 224 m
Del Pueblo Market · Barzana4 min · 250 m
Educacion · 47 en la zona
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica1 min · 62 m
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Exodo Jujeño8 min · 490 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 589 m
Plaza Jorge Casal11 min · 687 m
Salud · 30 en la zona
GERIATRICO LA PAMPA 5277 · clinica especializada · privado4 min · 265 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 276 m
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bucarelli 1900, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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