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Departamento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente

Departamento en venta en parque chacabuco

Emilio Mitre 900, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 AMB COCINA SEPARADA EXCELENTE ESTADO PISOS DE MADERA BALCóN CON VISTA AL PARQUE CON LAVADERO EXCELENTE OPORTUNIDAD COMO PRIMERA VIVIENDA O INVERSIóN APTO CREDITO BANCARIO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12313 min · 177 m
Dia · Avenida Eva Peron6 min · 353 m
Carrefour Express · Avenida Directorio6 min · 356 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 1 ALFONSINA STORNI DE 08 · especial · publica3 min · 177 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica4 min · 254 m
GOTITAS DE SOL · otros · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez3 min · 175 m
Parque Chacabuco5 min · 316 m
Jose Luis Romero5 min · 351 m
Salud · 16 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 259 m
EN CASA I · clinica especializada · privado9 min · 554 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Mitre 900, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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