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Departamento 1 ambiente en venta en Fray Justo Santa Maria de Oro 2100, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Fray Justo Santa Maria de Oro 2100, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 9% menos que lo normal entre los 414 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santa Maria de Oro 2100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.714lo normal · 4.0835.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 142.919
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
564 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.750
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Proyecto de 10 pisos en pleno Palermo Soho. Importante polo gastronómico y cultural, es uno de los destinos preferidos por los turistas que visitan la Ciudad. ENTREGA INMEDIATA Monoambiente con Balcón al Frente! Cocina integrada completamente electrica. Baño Completo. M2 Totales: 39 Dos subsuelos de cocheras Amenities: • Gran jardín en Planta Baja • Piscina, Jacuzzi y Solarium • Gimnasio • Sum con salida a terraza con Parrilla • Laundry Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Santa Maria de Oro 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 156 en la zona
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21211 min · 34 m
Supermercado Maria · Guatemala 50331 min · 79 m
Verduleria · Paraguay1 min · 92 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica2 min · 139 m
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica3 min · 190 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta William Morris2 min · 143 m
Lente3 min · 179 m
Lente3 min · 184 m
Salud · 22 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 216 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 293 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado5 min · 331 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria de Oro 2100, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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